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Ristorante di charme in palazzo storico del ‘500

Nel comune di Malé in Val di Sole (TN), a pochi chilometri dal Comprensorio sciistico di Madonna di Campiglio, Povinelli & Partners propone un’antica e pregevole dimora storica del Cinquecento, dimora che si affaccia sulla piazzetta del caratteristico borgo di Magras.

L’immobile comprendente a piano terra e primo piano un rinomato ristorante di charme. L’edificio è così composto: al piano terra troviamo ingresso con grande passo carraio con soffitti a volta botte, una graziosa sala bar/pub, bagni e alcuni locali adibiti a deposito. L’accesso al “piano nobile”, primo piano, porta a tre caratteristiche sale ristorante con capacità complessiva per circa 65 posti a sedere e con una spaziosa e ben attrezzata cucina. Tutte le sale sono arredate con pregiati mobili in stile e rifiniture dell’epoca, creando un ambiente raffinato e tipico delle dimore storiche di montagna.

Al terzo piano troviamo un grande appartamento da ristrutturare, con progetto già autorizzato per ricreare una zona ricettiva con 5 ampie suite con bagno e infine all’ultimo piano troviamo una soffitta al grezzo e soppalcabile dove è possibile realizzare altre eventuali camere o appartamenti. L’immobile è già stato recentemente completamente ristrutturato all’esterno, cambiando anche tutti i serramenti e sistemando la parte tetto. S.U.L. di circa mq. 1050 sviluppata sui 4 piani.

Ottima opportunità d’investimento per creare una struttura ricettiva storica di Charme, nelle vicinanze della prestigiosa località di Madonna di Campiglio (23 km), dalle piste di Folgarida-Marilleva (10 km) ed a tutte le principali mete turistiche del Trentino Occidentale, Val di Rabbi, Val di Pejo, Val di Non, Cles (15 km), Bolzano (82 km), Merano (64 km), Trento (55 km). Uscita autostrada A4 a S. Michele all’Adige a 41 km. Possibilità di affitto della parte Ristorante ed anche con sistema “Rent to Buy” per l’eventuale possibile acquisto successivo dell’intero immobile.

Trattativa riservata.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al +39 0465 950030 o via mail a info@povinelliandpartners.it

Locale commerciale – Discoteca

1300000 €

Povinelli & Partners è lieta di presentare in vendita un’affascinante attività commerciale attualmente adibita a locale di intrattenimento con musica e sala da ballo.

Situato al primo piano di un moderno complesso adibito a centro commerciale/direzionale, questo immobile di circa 900 mq offre una serie di opportunità per gli imprenditori del settore. La sua posizione è strategica, adiacente a una strada statale di forte passaggio e nelle immediate vicinanze di Tione di Trento, Terme di Comano, Pinzolo e Madonna di Campiglio. L’accesso alla struttura è facilitato da un ampio parcheggio esterno a primo piano e da un ascensore e una spaziosa rampa di scale al piano terra.

Attualmente, il locale si presenta suddiviso in due zone principali. La prima è una grande sala principale dotata di un professionale impianto di musica e illuminazione da discoteca, una zona privè rialzata con comodi divanetti, un palcoscenico e un bancone del bar realizzato su misura. La seconda sala è attualmente utilizzata come ristorante e comprende una cucina completamente attrezzata.

La proprietà dispone anche di comodi posti auto esterni ed interni coperti, un ampio terrazzo di 120 mq, un locale ufficio, spogliatoi, servizi igienici, guardaroba e un locale tecnico. In caso di necessità di un cambio di destinazione d’uso, esiste la possibilità di frazionare l’immobile in più unità. Questo rappresenta un ottimo investimento per coloro che cercano un’attività da adibire a discoteca, sala da ballo o locale notturno. Inoltre, c’è la possibilità di una locazione a canone vantaggioso.

Nuovo quadrilocale in centro a primo piano

895000 €

Povinelli & Partners propone in vendita all’interno del centro storico di Pinzolo, in posizione comoda a tutti i servizi, nuovo quadrilocale a primo piano.
Il progetto si configura come intervento di ristrutturazione e riqualificazione di un edificio esistente. La ristrutturazione proporrà un’architettura tradizionale conservandone i particolari costruttivi, la tipologia, l’uso di materiali locali, ma integrando caratteri di un’architettura moderna, conforme alle necessità urbanistiche, prestazionali e di utilizzo tipiche degli edifici attuali.

L’appartamento, composto da zona giorno, cucina, disbrigo, tre camere, ampio balcone e due bagni, viene venduto completamente arredato con mobili di pregio realizzati su indicazione e gusti del Cliente. Completano la proprietà comoda cantina e posto auto.

Nel nuovo fabbricato saranno realizzati dodici unità immobiliari perfettamente ultimate e abitabili, con a disposizione un’ampia zona condominiale adibita a SPA e palestra che aggiunge un ulteriore tocco di esclusività alla residenza.

Edificio certificato con Classe Energetica A, con impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a pellet con integrazione di pannelli solari fotovoltaici, il tutto garantisce bassi costi di gestione. Presente inoltre ascensore che dal piano interrato sale sino all’ultimo piano. Ultimazione lavori e consegna prevista per l’autunno 2025.

Il prezzo è comprensivo di cantina, posto auto ed arredamento, esclusa IVA.
Possibilità di detrazione fiscale pari al 50% del costo di costruzione del posto auto o costo di ristrutturazione in quota a ogni appartamento (50% di €.96.000,00).

Elegante Casa Indipendente con Ampio Giardino

880000 €

Povinelli&Partners propone in vendita spaziosa casa indipendente, ideale per coloro che desiderano ampi spazi e la flessibilità di utilizzo come Bed & Breakfast. Situata in una zona tranquilla, la proprietà vanta un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, con una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completamente ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio, la casa è mantenuta in condizioni eccellenti.

L’immobile si estende su tre piani ed è accessibile da tre ingressi separati, offrendo autonomia alle eventuali camere in affitto.

La composizione dell’immobile è la seguente: a piano terra troviamo una spaziosa taverna con cucina e accesso diretto al giardino, una camera da letto, un bagno finestrato e una grande cantina. A primo piano è presente un’elegante appartamento realizzato con materiali di pregio così composto: zona giorno con cucina a vista, balcone panoramico con vista sulle montagne circostanti, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera matrimoniale, secondo bagno e un’elegante corridoio che conduce a uno spazio aperto, attualmente adibito a studio ma facilmente convertibile in ulteriore soggiorno, libreria o camera. Al secondo piano è presente un secondo appartamento composto da zona giorno con cucina, tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, un corridoio e un ampio balcone accessibile dalla zona giorno. Inoltre, a questo piano si trova una grande terrazza coperta.

L’intera proprietà è delimitata da siepe e il giardino è pianeggiante, garantendo privacy e tranquillità lontano dalle strade trafficate e dalle zone pubbliche.

Inoltre, sotto alla terrazza accessibile dal secondo piano, si ha la possibilità di creare un ulteriore appartamento indipendente di circa 50 mq, con ingresso separato. La proprietà include anche due posti auto coperti.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci al numero +39 0465 950030 o tramite email all’indirizzo info@povinelliandpartners.it.

Chalet ristrutturato immerso nella bellezza della Val Rendena

785000 €

Povinelli & Partners presenta in vendita una suggestiva Baita-Chalet, già oggetto di una meticolosa ristrutturazione, situata nella pittoresca Val Rendena nel comune di Strembo, a soli 4 km dal centro di Pinzolo. Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 1998 utilizzando materiali e tecniche di bioedilizia, garantendo un connubio armonioso tra tradizione e modernità. La struttura è incorniciata da un paesaggio di notevole bellezza, immersa in un terreno di proprietà esclusiva di circa 14.500 mq. L’accesso è agevole grazie a una strada pianeggiante e asfaltata, rendendo la proprietà facilmente accessibile ed abitabile per tutto l’anno. L’immobile è collegato all’acquedotto consorziale con approvvigionamento di acqua potabile, dispone di allacciamento alla rete elettrica e, nonostante la vicinanza alla viabilità e ai servizi principali, offre una piacevole privacy. Il centro abitato di Strembo dista meno di un chilometro, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. L’edificio gode di una splendida esposizione panoramica e di un’abbondante illuminazione solare sia in estate che in inverno. La proprietà principale ha una superficie totale di circa 190 mq, distribuita su tre piani. Il piano terra è composto da una stanza-taverna con annesso ampio locale adibito a bagno-lavanderia, una cantina temperata, un locale ingresso con disimpegno e scala in legno di accesso al primo piano. Il primo piano è caratterizzato da un’ampia e luminosa zona giorno, con una cucina in muratura rivestita in pregiato marmo travertino e una zona soggiorno con mobili in legno massello e rivestimento totale delle murature con boiserie in legno. Questa area si apre direttamente sul giardino esterno e conduce alla zona notte, che comprende un disimpegno, due ampie camere da letto arredate con eleganti mobili in legno e un ampio bagno finestrato con doccia e servizi igienici. Dalla zona giorno, una scala in legno a vista conduce al soppalco-mansardato, dove troverete una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. I pavimenti interni sono realizzati in parte in ceramica e in parte in legno massiccio trattato con vernici naturali. Il riscaldamento attuale è a legna, con stufe presenti in ogni piano, ma è prevista la possibilità di installare un sistema autonomo con caldaia a gas GPL. La zona giorno è impreziosita da una scenografica ed efficiente stufa in pietra ollare, dimensionata per riscaldare l’intera abitazione. L’impianto elettrico segue le linee guida della bio-edilizia, eliminando i campi magnetici dannosi, e gli intonaci delle pareti sono realizzati con calce naturale. La proprietà comprende ampi spazi per il parcheggio all’aperto e un “cascinello” perfettamente ristrutturato, con una superficie di circa 9 mq, dotato di stufa a legna e adibito a piccola dependance. Nelle immediate vicinanze, si trovano pista ciclabile, il golf club Rendena, le Terme di Caderzone e le piste da sci di Pinzolo-Madonna di Campiglio. Questa proprietà offre un’opportunità unica, da abitare anche per tutto l’anno, immersi nella bellezza della Val Rendena, nel cuore del Trentino. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci

Rudere da ricostruire in ampio terreno panoramico

650000 €

Povinelli & Partners propone in vendita ampio terreno agricolo di mq. 16.260, in parte terrazzamenti in piccola parte bosco, con all’interno un interessante rudere con sedime di superficie di circa mq. 66 con possibilità di ricostruzione, permettendo la realizzazione di una residenza su 3 piani di circa mq.200 piu eventuale interrato.

Ottima Privacy e stupenda posizione con bella esposizione solare e ampia vista panoramica sul lago di Garda e tutta la piana di Arco-Riva. Facile accesso tramite strada di proprietà, possibilità di allacci a luce ed acquedotto comunale. Occasione unica e irripetibile.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al +39 0465 950030 oppure tramite mail a info@povinelliandpartners.it.

Nuovo trilocale in centro a secondo piano

650000 €

Povinelli & Partners propone in vendita all’interno del centro storico di Pinzolo, in posizione comoda a tutti i servizi, nuovo trilocale.
Il progetto si configura come intervento di ristrutturazione e riqualificazione di un edificio esistente. La ristrutturazione proporrà un’architettura tradizionale conservandone i particolari costruttivi, la tipologia, l’uso di materiali locali, ma integrando caratteri di un’architettura moderna, conforme alle necessità urbanistiche, prestazionali e di utilizzo tipiche degli edifici attuali.

L’appartamento, composto da ingresso, ampia zona giorno, due camere e bagno, viene venduto completamente arredato con mobili di pregio realizzati su indicazione e gusti del Cliente. Completano la proprietà comoda cantina e posto auto.

Nel nuovo fabbricato saranno realizzati dodici unità immobiliari perfettamente ultimate e abitabili, con a disposizione un’ampia zona condominiale adibita a SPA e palestra che aggiunge un ulteriore tocco di esclusività alla residenza.

Edificio certificato con Classe Energetica A, con impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a pellet con integrazione di pannelli solari fotovoltaici, il tutto garantisce bassi costi di gestione. Presente inoltre ascensore che dal piano interrato sale sino all’ultimo piano. Ultimazione lavori e consegna prevista per l’autunno 2025.

Il prezzo è comprensivo di cantina, posto auto ed arredamento, esclusa IVA.
L’appartamento ha destinazione a residenza ordinaria con esclusione del vincolo prima casa e della residenza anagrafica, a quest’unità viene concesso una quota di sisma bonus in detrazioni fiscali. Possibilità di detrazione fiscale pari al 50% del costo di costruzione del posto auto o costo di ristrutturazione in quota a ogni appartamento (50% di €.96.000,00).

Nuovo trilocale in centro a primo piano

640000 €

Povinelli & Partners propone in vendita all’interno del centro storico di Pinzolo, in posizione comoda a tutti i servizi, nuovo trilocale.
Il progetto si configura come intervento di ristrutturazione e riqualificazione di un edificio esistente. La ristrutturazione proporrà un’architettura tradizionale conservandone i particolari costruttivi, la tipologia, l’uso di materiali locali, ma integrando caratteri di un’architettura moderna, conforme alle necessità urbanistiche, prestazionali e di utilizzo tipiche degli edifici attuali.

L’appartamento, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno, viene venduto completamente arredato con mobili di pregio realizzati su indicazione e gusti del Cliente. Completano la proprietà comoda cantina e posto auto.

Nel nuovo fabbricato saranno realizzati dodici unità immobiliari perfettamente ultimate e abitabili, con a disposizione un’ampia zona condominiale adibita a SPA e palestra che aggiunge un ulteriore tocco di esclusività alla residenza.

Edificio certificato con Classe Energetica A, con impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a pellet con integrazione di pannelli solari fotovoltaici, il tutto garantisce bassi costi di gestione. Presente inoltre ascensore che dal piano interrato sale sino all’ultimo piano. Ultimazione lavori e consegna prevista per l’autunno 2025.

Il prezzo è comprensivo di cantina, posto auto ed arredamento, esclusa IVA.
L’appartamento ha destinazione a residenza ordinaria con esclusione del vincolo prima casa e della residenza anagrafica, a quest’unità viene concesso una quota di sisma bonus in detrazioni fiscali. Possibilità di detrazione fiscale pari al 50% del costo di costruzione del posto auto o costo di ristrutturazione in quota a ogni appartamento (50% di €.96.000,00).

Villa indipendente con giardino

590000 €

Povinelli & Partners propone in vendita una villa introvabile in città con un ampio parco di 8.000 mq. La proprietà si trova nella zona S. Ambrogio e si distingue per essere una villa su due piani circondata da un magnifico parco piantumato con alberi ultraventennali di varie tipologie.

Al piano terra, si accede a un ampio e luminoso salone arricchito da un elegante camino di recente installazione. Sempre al piano terra, troviamo una spaziosa cucina con una dispensa separata, una stanza attualmente utilizzata come zona stiro e un garage/ripostiglio. Al piano superiore, sono presenti quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore salone con travi a vista recentemente ristrutturato. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e la caldaia è stata sostituita solo un anno fa. Tutti gli ambienti sono luminosi e attentamente curati, ma è l’esterno che rende questa soluzione unica.

La villa vanta un portico di 70 mq con un barbecue, e un meraviglioso parco di 8.000 mq tenuto in maniacale condizione. Questa proprietà è ideale per diverse tipologie di famiglie: famiglie numerose che necessitano di ampi spazi, amanti del verde e degli animali che potranno vivere praticamente in libertà. Inoltre, è perfetta per coloro che amano la privacy ma desiderano raggiungere il centro in pochi minuti.

Le foto non rendono giustizia a questa dimora veramente unica, pertanto vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita e apprezzare personalmente tutte le caratteristiche di questa straordinaria proprietà.

Villetta da ristrutturare

550000 €

In posizione panoramica ed a poca distanza dalla partenza degli impianti sciistici di Pinzolo, proponiamo in vendita VILLETTA INDIPENDENTE da ristrutturare totalmente (demolizione-ricostruzione).

Possibilità di realizzare 130 mq circa sviluppati su 2 livelli. Completano poi la proprietà giardino con bella vista panoramica ed esposizione verso sud e nuovo garage di mq. 60 a piano strada con locale cantina e locale centrale termica . Possibilità detrazioni fiscali (50%).Terreno di proprietà ca 500 mq.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo non esitate a contattarci

Grande casa panoramica in montagna (immobile ricettivo – casa vacanze – B&B)

545000 €

Povinelli&Partners propone in vendita immobile ricettivo attualmente utilizzato come “casa vacanze autogestita”, Ideale per Gruppi, Associazioni, Comunità, ritiri di Società sportive, Famiglie ecc.

L’immobile, di recente ristrutturazione (2013), si sviluppa su 4 livelli per una superficie totale di circa mq. 870, con un area pertinenziale di circa mq. 1.000. E’ in ottimo stato d’uso ed a norma con tutte le certificazioni necessarie. La casa situata ai margini di un caratteristico piccolo borgo di montagna, in una zona a forte vocazione turistica, gode di una vista panoramica incantevole sulle Dolomiti di Brenta il Carè Alto, le montagne circostanti e su tutta la valle del Bleggio e del Lomaso fino a fondo valle con le Terme di Comano e tutte le frazioni e borghi medievali che caratterizzano questo altopiano.

La casa dispone di 75 posti letto divisi in varie stanze e 2 cucine ed è divisibile in due zone autonome da 25 e 50 posti. Il piano mansarda è un open-space adibito e organizzato a locale per feste o riunioni. La casa dispone inoltre di un ampio giardino completamente recintato e di un ampio parcheggio chiuso. Per gli amanti della montagna Il bosco e i prati sono a ridosso alla frazione e le passeggiate comode e tutte percorribili e segnalate, con malghe e rifugi non distanti.

L’immobile si presta anche per una completa trasformazione in residenziale, piccolo Boutique hotel, B&B ecc. .

Comano Terme dista 6 km con il suo centro termale e tutti i servizi principali. Piste da sci a Pinzolo-Madonna di Campiglio circa 35km e circa 15 km. per il Lago di Tenno, Lago di Garda a 25 km e Trento, con l’uscita dall’autostrada A22, dista circa 35 km.

Nuova villetta indipendente in centro a Pinzolo

540000 €

Povinelli & Partners propone in vendita all’interno del centro storico di Pinzolo, in posizione comoda a tutti i servizi, nuova villetta in centro.
Il progetto si configura come intervento di ristrutturazione e riqualificazione di un edificio esistente. La ristrutturazione proporrà un’architettura tradizionale conservandone i particolari costruttivi, la tipologia, l’uso di materiali locali, ma integrando caratteri di un’architettura moderna, conforme alle necessità urbanistiche, prestazionali e di utilizzo tipiche degli edifici attuali.

La villetta, è un corpo distaccato libero su tre lati, composta da ampia zona giorno, disbrigo, due camere e bagno finestrato, viene venduta completamente arredata con mobili di pregio realizzati su indicazione e gusti del Cliente.

Completano la proprietà comoda cantina e posto auto e un’ampia zona condominiale adibita a SPA e palestra che aggiunge un ulteriore tocco di esclusività alla residenza.

Edificio certificato con Classe Energetica A, con impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a pellet con integrazione di pannelli solari fotovoltaici, il tutto garantisce bassi costi di gestione. Presente inoltre ascensore che dal piano interrato sale sino all’ultimo piano. Ultimazione lavori e consegna prevista per l’autunno 2025.

Il prezzo è comprensivo di cantina, posto auto ed arredamento, esclusa IVA.
Possibilità di detrazione fiscale pari al 50% del costo di costruzione del posto auto o costo di ristrutturazione in quota a ogni appartamento (50% di €.96.000,00).